Отзывы про ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛГОГРАД город Волгоград.
Всего 1 отзывов,
отрицательных мнений оставили 1,
положительных 0
ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛГОГРАД в различных государственных органах присвоены следующие
реквизиты ОГРН 1123443000988
, ИНН 3443114429
, КПП 344301001
, HASH код организации a2385e5c9042a83fd3076637d32367d5.
ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛГОГРАД
зарегистрирована 01.01.2001 в
городе Волгоград.
Присвоенная правовая форма Общества с ограниченной ответственностью с уникальным
кодом 12300, с юридическим адресом указанным при регистрации
является: 400117, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Землячки, 67
Правление в организации занимает Бородай Андрей Валентинович на должности
Генеральный директор с ИНН 340301428273
В ФНС от 22.02.2012
г. был присвоен ОГРН 1123443000988
и ИНН 3443114429
, орган производивший регистрацию Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г. Волгограда с
кодом 3443, находится по
адресу: 400094, Волгоградская обл., г.Волгоград, ул.51-я Гвардейская, 38
Название
ООО НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛГОГРАД
Полное название
Общество с ограниченной ответственностью НЕДВИЖИМОСТЬ ВОЛГОГРАД
ОКВЭД
68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Юридический адрес
400117, Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Землячки, 67
ОПФ
Общества с ограниченной ответственностью
Дата регистрации
01.01.2001
г.
Риелтор на миллион отзывы Миллион на недвижимости отзывы. Это всё одно лицо Якимова , она же Аверс, но директора у ооо разные, это специально чтобы никто не узнал кто на самом деле стоит за всеми этими агентствами, при чем агентства со схожими названиями не только в Волгограде но и в МСК и др регионах. Я купила год назад студию у Тренд Хаус отзывы и вот в чем разобралась и поняла за это время: 1. Деление квартир на Студии незаконно! Нет в законе понятия квартира-студия. Исходя из сложившейся практики, узаконить перепланировку в жилом фонде невозможно. 2. Согласовать перепланировку невозможно ни по каким номам (как минимум из-за набора 4-х коммуникаций и 4 кухни в одной квартире) 3. перепланировку согласовать невозможно по целому ряду причин, так как выполнена без учета действующих норм. 4. Отдельный кадастровый номер выделить невозможно-только доля в общей собственности. 5. Проблемы с соседями, никому не понравится, что вместо одного соседа вдруг появляется минимум четыре. Не говоря уже о посуточной сдаче. Проблемы с соседями обеспечены. 6. Продать очень сложно. При покупке сотрудники Тренд Хауса умалчивают и не говорят какие проблемы и сложности возникнут в будущем: -разделение коммунальных счетов через суд (не всегда это возможно) Либо самим каждый месяц высчитывать и спорить с какой студии какая сумма и все ли платят вовремя и прочее, в общем кто-то должен выполнять роль УК или бухгалтера: выставлять счета в каждую студию, уведомлять и контролировать оплату. -электрических мощностей на все студии не хватает, вырубает пробки, добавить мощность законно нельзя. (Минимум 4 стиральные машины, 4плиты, 4чайника, не говоря уже про остальную технику) -малейшая жалоба соседей и информация в жилинспекцию о том, что квартира поделена на студии, выдаётся предписание на возвращение в первоначальный вид, в случае неисполнения предписания жилищная инспекция передает дело в суд и дело может закончится даже лишением прав собственности и продажи квартиры с торгов. Данный вопрос стоит на жестком контроле жилищной инспекции, договориться или выкрутиться не получится. Жилищной инспекцией проект перепланировки с разбивкой квартиры на несколько студий трактуется как устройство хостелов (гостиниц, апарт-отелей), что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое. Должен быть отдельный вход и прочие нормы. Эмоциональная покупка: -наконец-то своё жильё отдельное -Московская прописка
-не нужно платить за съемное дорогое в мск На этом и делается фокус при продаже студии, чтобы клиент не включал холодный разум при оформлении -черновой (предчистовой) ремонт не делают, только общий коридор, хотя на сделке обещают, что будет с предчистовым ремонтом, потом просто кидают( в нашем случае, в студиях даже демонтаж не сделали, а 4кв. м общего коридора чистовой ремонт за 240тыс) -подрядчики неквалифицированные таджики, которые тут же и проживают в квартире (в коробе во внутридомового водостока проложили электрику и установили счетчики)
-соло лифты ставите сами (от 50тыс) -газ отключаете сами (от 30тыс до 200тыс) -Трубы под соло-лифт (размер 100 в коридоре +стяжка, т. е. пол поднимается минимум на 15см+натяжной потолок ещё 10см. И так как под давлением сливаются фекалии, через какое-то время через швы начнёт сочится и со временем протекать. Пользование соло лифтов: даже бумагу бросать нельзя, никаких супов, заварки и пр, крайне ненадежная в использовании конструкция:легко забивается и выходит из строя, чистить отстойный ящик под экскременты периодически нужно, и придётся это делать самим. Не говоря уже о дополнительном шуме и жужжании при смыве. Тому подтверждение, Якимова Ксения учит на своих обучениях не продавать проблемным клиентам, так как у неё был опыт как она продала студию инвалиду и периодически ездила к нему среди ночи и чистила сама соло-лифт по логти в фекалиях.
Про Инфо бизнес Якимовой Риелтор на миллион или Миллион на недвижимости: -положительные отзывы о Тренд Хаус отзывы и курсы Якимовой в интернете пишут ее ученики за плюшки, скидки, бонусы и подарки во время обучения -плохие отзывы регулярно чистятся и удаляются. Да и на самом деле, далеко не каждый решится написать отзывы когда через какое-то время Покупатели понимают, что они оказались со своими квадратами вне закона и хочется забыть об этой сделке как страшный сон. Потом только покупатель понимает, что отвечает за всё собственник, Тренд Хаус и подрядчик нигде в документах и обязательствах не фигурирует, собственники боятся или не хотят светиться, думают, что ничего не докажут, в судебные тяжбы и правоохранительные органы не верят и сидят трясутся, чтобы не привлечь внимания к квартире и к себе -документов грамотно и правильно составленных не даёт, обычную примитивную «рыбу» как образец стандартный из интернета. Адаптированных и особенных документов у неё законных нет. Все стандартные очень юридически слабые, примитивные формы-образцы. К слову о том, что Якимова говорит, что договор купли-продажи эксклюзивный и там прописано изолированное помещение и с порядком пользования(а это отдельная бумажка «междусобойчик» с соседями типа кто моет общий коридор, как оплачиваются счета коммунальные, если произойдёт что-то, то-то что и пр. ) Опять же стандартная форма из интернета и что хочешь в неё, то и прописывай любые договорённости с соседями. Однако, она сама прекрасно знает, что это силы никакой не имеет -неэкологично заниматься таким бизнесом, это откровенное кидалово людей, для многих это единственная покупка в жизни и колоссальным трудом эти микроплощади им достаются. Понятно, что когда они это всё поймут – вас и след простынет и Номера телефонов поменяете, но карма и законы Вселенной настигнет всё равно вас! -заплатили 50тыщ идут реализовывать купленные теоретичные знания в поля и понимают, что у них нет реальных рабочих законных инструментов реализовать красиво упакованный инфотовар, так как внутри этого фантика пустышка. У людей нет реальных хороших образцов документов, нет практических шагов. Каждый набивает свои шишки и кто по-умнее, понимает, что так себе затея и бросает, пожалев о потраченном времени и денег на тренинг. Единицы из этого потока готовы осознанно идти лохотронить людей и рисковать своей личной репутацией и ответственностью. Только энергия группы и вдохновение на примере результатов Якимовой (хотя вы видите только гламурные картинки в инстаграме и не знаете реально чего и как ей стоило добиться такого масштабного мошенничества, так обогатиться и только время покажет чем это всё закончится. Хотя, тоже вопрос не понятно почему такая богатая женщина не закрывает долг по ипотеке 2млн и 350 тыс кредита и судится за 488тыс год со мной))) её глупые отговорки и убеждения, что всё легально и честно, подзарядка типа «эгегей, погнали! » какое-то время даёт иллюзию честного бизнеса. Бесспорно, у неё талант преподносить любой факт с выгодной для неё стороны и под удобным ракурсом, интерпретирует и искажает очень внушительно и очень убедительно информацию любую легко. Сделка: -до сделки документы для ознакомления специально не присылаются, а если кто вытребует, то только договор подряда и часов в 23:00 вечера перед днём сделки, которая в 12:00, т. е. обсуждать пункты договора некогда и не с кем (стандартный из интернета, не адаптированный под конкретную сделку) -сделки проходят сумбурно и хаотично, на сделке много людей: продавец (как правило, не один), юрист, менеджер и подрядчик от Тренд Хаус отзывы и покупатели примерно 6-10 чел (тоже приходят не по одному). И все набиваются в одну маленькую переговорную (мест всем не хватает, воздуха не хватает), задают вопросы подрядчику по ремонту, юристу по документам, менеджеру по сделке, изучают документы по сделке впервые которые видят перед глазами. И весь этот спектакль специально только для того, чтобы сместить фокус внимания к документальному оформлению сделки -вешается много лапши на уши в наглую и обещают на словах всё что угодно, лишь бы скорее подписали документы -У нас, например, обманом получили отказ от покупки, а сами не дали такого отказа нам. -С банковскими ячейками отдельная история, долго писать. Кинули нас на 500тыс с этими ячейками пока игрались, разные суммы закладываются в разные ячейки: для подрядчика, для покупателя, для тренд хауса, для риелтора. После сделки несговорчивым покупателям, т. е. нам, угрожали, что продадут на микродоли или «горячим» чеченцам. Якимова так вообще отожгла: обманом выманила на встречу пенсионерку и запугивала с 4-мя мужиками чеченцами и в этом же контексте интересовалась: а где же ваша беременная дочь, вы не боитесь за неё? Мы выиграли суд с требованием взыскать с Тренд Хауса 1, 5 млн. и тем самым создали прецедент. Теперь по аналогии все сделки, у которых срок давности не прошёл 3 года, каждый Покупатель может возместить часть суммы по решению суда. В среднем это суммы от 500 тыс до 2млн с каждой студии.
Также выиграли суд с требованием взыскать с 240тыс. Т. е. , кому подрядчик не сделал ремонт или сделал не качественно или сделал с нарушениями или не всё, что обещал-возмещайте смело.
Я предлагаю объединиться желающих с коллективным иском о мошенничестве в особо крупном размере Якимовой всей её команды и с требованием возмещения всех понесённых ущербов.
Предлагаю Защитить свои интересы и призвать к ответственности Якимову раньше, чем это сделает закон не в сторону собственников и не ждать того момента, когда что-то резонансное произойдёт с этими студиями (на примере Хромой лошади) и их начнут чистить потом в один день все подряд под одну гребенку с требованием вернуть в первоначальный вид и без шансов продать. Тем более, большинство покупателей люди с низким достатком, которые не могут себе позволить лучшее жильё и вынуждены покупать такое. Лично для меня это очень существенная сумма, я пахала как проклятая 6лет, зарабатывая на свои квадраты не для того, чтобы такие как Якимова нагло и по-хамски кинула.
Сейчас: -Судорожно ликвидируются несколько ООО Якимовой К. И. , по которым проходили сделки. Это ООО Тренд Хаус, ООО Восход, ООО Феникс -даже Якимова сменила фамилию на Аверс -все активы оформляются на родственников брата Денис и его жену Татьяна и других людей. Если заинтересовавшихся будет много, сниму видео и расскажу подробно по каждому пункту, так как информации, моментов и тонкостей очень много в этом вопросе. Я только коротко, тезисно и основные аспекты освятила. Однако, если всё-таки есть такие, кто по каким-то своим причинам, понимая и осознавая все эти риски готов всё-таки купить такую студию, найдите человека, кто готов сопровождать такую сделку, кто разбирается в тонкостях и последствиях таких квартир-студий, чтобы минимизировать последствия и потери. Не бывает одинаковых сделок, в каждой полно своих подводных камней как по документам, так и по технической части. Риски огромны в такой сделке.
Это конечно не всё, есть ещё факты, которые я пока не раскрываю и события дальше будут развиваться, буду выкладывать информацию по мере их появления.